Almanya‘da son yıllarda etkisini artıran aşırı sıcaklar nedeniyle evlerine klima taktırmak isteyenlerin sayısı hızla artarken, apartmanlarda klima kurulumu konusunda yaşanan anlaşmazlıklar yargıya taşınıyor.
Berlin’de yaşayan bir aile, Aralık 2023’te düzenlenen kat malikleri toplantısında balkonlarına split klima sistemi kurulması için izin istedi. Ancak diğer kat malikleri, klimanın binanın dış görünümünü bozabileceği, yapıya zarar verebileceği ve dairelerin değerini olumsuz etkileyebileceği gerekçesiyle talebi reddetti.
Komşular ayrıca dış ünitenin oluşturacağı gürültü, yoğuşma suyunun yaratabileceği sorunlar ve dışarı verilen sıcak havanın diğer daireleri olumsuz etkileyebileceğini savundu.
İLK MAHKEME REDDETTİ, ÜST MAHKEME ONAY VERDİ
Bunun üzerine aile önce Berlin-Pankow Sulh Mahkemesi’ne başvurdu ancak davayı kaybetti. Dosyanın taşındığı Berlin Eyalet Mahkemesi ise farklı bir karar verdi.
Mahkeme, belirli şartların yerine getirilmesi halinde klimanın kurulabileceğine hükmetti. Kararda, cihazın komşuları rahatsız etmemesi için “uyku modu” özelliğine sahip olması ve dış ünitenin binanın genel görünümünü bozmayacak şekilde gizlenmesi gerektiği belirtildi.
Bu kararın ardından Mülk Sahipleri Birliği dosyayı Federal Mahkeme’ye taşıdı. Mahkemenin cuma günü açıklaması beklenen kararın, apartmanlarda klima kurulumu konusunda ülke genelinde yol gösterici olması bekleniyor.
APARTMANLARDA ONAY ŞART
Almanya’da müstakil ev sahipleri, güvenlik kurallarına uyulması ve montajın uzman firmalar tarafından yapılması koşuluyla evlerine klima taktırabiliyor.
Ancak apartmanlarda durum farklı. Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca binanın ortak yapısını veya dış cephesini etkileyen değişiklikler için kat malikleri kurulunun onayı gerekiyor. Bu nedenle sabit klima sistemleri, diğer mülk sahiplerinin izni olmadan kurulamıyor.
Tarihi eser statüsündeki binalarda ise cephede yapılacak değişiklikler için ayrıca ilgili kamu kurumlarından izin alınması gerekiyor. Klima taktırmak isteyen kiracılar ise öncelikle ev sahibinin onayını almakla yükümlü.
Odatv.com
